北京房贷新政:部分首套房按揭利率上浮10% 房价降温将持续
北京房贷新政:部分首套房按揭利率上浮10% 房价降温将持续
在北京5月份首套房信贷折扣上升到基准后,北京部分市场再次出现信贷上升。房贷房按浮房据媒体报道,新政自6月5日起,首套北京部分银行开始执行首套房信贷基准利率的揭利价降1.1倍,在基准利率基础上上浮10%,率上二套住房按揭贷款最低为基准利率的持续1.2倍。对于市场来说,北京部分购房贷款的房贷房按浮房成本继续上升。
据中原地产研究中心数据,新政本次调整后,首套首套房购房者每贷款100万相比2016年市场宽松月供增加1202.7元,揭利价降相比本次政策之前的率上基准新增加287.6元。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,持续资金成本继续上升,北京部分包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1,在这种情况下,叠加管理成本,按揭贷款的基准利率4.9%,对于大部分银行来说,已经属于低利润产品。所以预计后续银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。北京作为全国调控最严格的城市,信贷收紧的趋势也最早最明显。
其次,房价逐渐出现调整,银行风险增加,银行对抵押品的风险意识将提高,各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。过去2年,大部分银行吸收了过多的房地产抵押物,这种情况下,后续在调控周期内房贷出现收紧现象,贷款折扣减少,放款时间明显延长,这些都叠加房地产调控政策发挥调控效果。
第三,购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温,降价开始出现。
据中国经济网了解,历史上,北京信贷最严格的时候是在2011年及2014年部分时间点,首套房恢复基准,对购房者的心理影响非常大。张大伟表示,最近出现的基准上浮,将是北京按揭贷款历史最严格的政策。从调控的趋势看,预计信贷的收紧趋势延续周期内,房地产降温也将持续。(记者 李方)
(责任编辑:综合)
-
随着“双12”电商促销活动开展,快递业务旺季又迎来一个高峰。据国家邮政局监测数据显示,今年12月12日全天,邮政企业、快递企业共揽收快递包裹2.43亿件,比去年同期增长38%。 ...[详细]
-
“乐天玛特或恢复在华营业!”韩国《亚洲经济》1月9日援引“中方消息灵通人士”的话称,乐天玛特韩国总部已于2017年底向中国乐天玛特方面下达重新恢复部门卖 ...[详细]
-
曝iPhone 17全系首发3nm A19系列芯片:无缘台积电2nm工艺制程
快科技11月19日消息,分析师Jeff Pu在报告中提到,iPhone 17、iPhone 17 Air首发搭载A19芯片,iPhone 17 Pro和iPhone 17 Pro Max首发搭载A19 ...[详细] -
“小作文”满天飞,股票跌停后,恒润股份终于出面回应!12月5日晚间,恒润股份披露,公司董事长承立新因涉嫌内幕交易被刑事拘留、控股子公司总经理张亚洲协助调查。值得注意的是,恒润股 ...[详细]
-
入冬以来,柴油价格上涨,甚至出现反超汽油价格的现象。尤其是天气日渐寒冷,-10#柴油的需求量旺盛,在济南,有的小加油站去大加油站买油。究竟是什么原因造成这一现象?-10#柴油价反超92#汽油12月8日 ...[详细]
-
2024年11月18日,深圳中浩集团)股份有限公司的一份盖章声明再次确认,1995年11月10日其法定代表人参与签署的有效期为50年的《协议书》简称红牛50年协议书)真实、合法、有效。2018年9月6 ...[详细]
-
3月13日消息,据国内多家媒体报道,网红瑞士卷烘培品牌the Roll’ING手作瑞士卷专门店在朝阳大悦城开业。该品牌迅速在社交平台上走红,不乏出现排队时间长、出餐效率低、黄牛加价等现象, ...[详细]
-
12月15日消息,据国内多家媒体报道,东方甄选发布了12月15日至12月17日直播宣传海报,董宇辉未在其中,疑似再停播三天。近期东方甄选的“小作文”事件引发热议,董宇辉、孙东旭 ...[详细]
-
“时速150公里,200公里,250公里!”高铁像银色长龙在秦巴山区向西南不停提速穿行。13日,西安至成都高铁开始全线验收,有专家发出感叹——&ldqu ...[详细]
-
延迟退休年龄2018表:男女职工渐进式退休年龄新规2022年实施
重磅!“延迟退休”最新消息来了!随着中央确定了我国将推行延迟退休政策后,近年各种传言不胫而走,仅朋友圈等社交平台上就曾传出多个版本的延迟退休方案。人社部:适时出台延迟退休方案1 ...[详细]